明年农村拆迁!每平米3300元,没做到这5点,不管村干部怎么劝,农民别轻易签字!

时间:2020-01-18 来源: 柳州新闻

  

  道哥说:2018年土地确权颁证结束后,农村的土地资源也将更加的具象化。城镇化是城乡经济发展的趋势,农村人口的大量流通,也在迎合着我们国家整个城镇化的发展。那么问题来了,城镇化要规模发展,对于土地资源的需求必然增加;而与之相对的县域要拉动经济,也必然会把目光瞄准到城乡商业以及基础设施建设,用以改善环境,招商引资。有消息称2019年,农村将开始“统一拆迁”,如果这个是确切消息!那你是要钱还是要房子呢?

  有两点要注意!

  农村统一拆迁对农民来说意味着什么?

  第一:农民可以自由的选择要房子还是要现金,如果是选择现金补偿,就会拿到高于市场价的补偿款;如果是要房子,就会折算成平方数,直接分给农民多大面积的房子。这一点就有点类似于城中村拆迁。

  

  第二:选择现金补偿的农户可以在统拆之后重新申请宅基地建房,但是房屋的设计风格、占地面积、高度等等都需要按照国家的要求来建造,并且在开工建造之前依然需要征得政府相关部门的同意。

  道哥说:建设美丽乡村,优化城乡环境,这件事从大的方向来讲没错,对于农民来说也是好事,但最重要的还要考虑的以下这四个问题

  1、拆迁征地后农民生活安置问题;

  2、在征地环节上如何避免贪污腐败问题;

  3、招商引资与农民再就业增收问题;

  4、农业生态环境和经济增长需求之间的协调问题

  并非所有房屋都能获得“统一拆迁”补偿!

  当然从整个大的政策环境和要求来说,在2019年如果你们的村庄面临着拆迁和征地的问题,那么必然有几类房屋将不在拆迁补偿范围之内(在这里我呼吁国家尽快出台特殊情况的农房安置方案):

  第一类房屋:非农业户口的人在农村建造的农房;

  第二类房屋:在房屋产权方面存在争议纠纷的农房;

  第三类房屋:在农田之中建造的农房;

  第四类房屋:没有明确权属的乡村农房;

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