快讯|华润+首开联合体以9.78亿元摘得通州一宗土地 溢价率为1.03%

时间:2019-10-27 来源: 南宁新闻
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财经新闻网10月17日消息,据媒体报道,华润第一开放财团以9.78亿元人民币的价格,在通州区桐城市赢得了一个多功能地块。华润置地相关人士向财经网证实了这一消息。

公共信息显示该地块编号为FZX-0901-0162,该地块位于FZX-0901-0163西线以东,FZX-0901-0163北线以南,创新路以北到钦正东大街。大自然属于F3其他类型的多用途土地,赢家是项目的100%自我维持。

此外,该土地的建筑面积为.317平方米,施工控制规模为≤平方米。该地块起拍价9.68亿元,成交价9.78亿元,溢价率1.03%。

在规划土地时,上述有关人士告诉金融网络,“土地为商业用地,具体建设尚未确定。”

桐梓研究院首席分析师张宏伟说,首先,桐州作为北京的副中心,确实需要商业支持。如果华润的万象城留下来,通州的商业氛围就会在那里。因此,公司将积极进行选址和布置。

张宏伟认为,从目前的大市场环境来看,住房企业的资金相对紧张。商业项目通常具有自我维持的要求,需要进行商业综合体的开发,持有和运营,并且对公司的资本链也有要求。从土地收购企业的角度来看,领先的房地产企业华润集团和当地的国有企业首先进行了合作,以确保最终的土地收购,这是一种相对普遍的合作形式。这样的公司资本链就足够了,并且可以获得最初的融资成本。 “他们拥有获得土地的资源和能力。”

关于低溢价率,张洪伟认为,这与土地的性质有关。 “总的来说,商业综合体也是市政支持的一部分。企业的能力比较高。即使在更好的位置,政府也愿意以低价出售。但是如果是住宅用地,价格不一定是现在。”

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